通胀趋缓又添新证! 8月美国通胀和房价预期皆现下滑

纽约联储最新调查数据显示，通胀美国消费者对未来几年的趋缓通胀预期大幅下降，为正在努力抑制物价压力的又添月美预期政策制定者带来了又一好消息。纽约联储周一公布的新证下滑月度消费者预期调查显示，8月份消费者对美国未来三年期通胀的国通预期降至2.8%，低于6月份的胀和3.6%和3月份的3.2%。对未来一年通胀的皆现预期从7月份的6.2%降至5.7%。最新调查还显示，通胀消费者对未来五年期的趋缓通胀预期为2%，而不是又添月美预期之前的2.3%。

通胀预期下降——调查显示短期、新证下滑中期和长期通胀预期均大幅下降

在纽约联储通胀预期报告公布前，国通美国7月份CPI数据显示美国通胀开始放缓，胀和7月CPI同比上涨8.5%，皆现较上个月的通胀9.1%小幅回落，低于市场预期的8.7%；7月生产者价格指数（PPI）出现两年多以来首次环比下降，主要原因是能源价格暴跌减缓了通胀步伐，并代表美国通胀压力出现适度的缓和。

这是未来三年通胀预期连续第四个月下降，从2021年9月和10月4.2%的峰值开始下降。美联储的目标是实现2%通货膨胀率，他们正在迅速提高利率，以遏制近40年来最严重的通胀水平。市场仍然预计美联储将在下周开会时连续第三次加息75个基点。

纽约联储的调查数据显示，美国消费者对天然气价格上涨的预期也在继续缓解，美国家庭目前预计一年后的价格将大致持平。对未来一年食品价格变化的预期下降0.8个百分点，至5.8%；对房租的预期下降0.3个百分点，至9.6%，仍然相对较高。

对房地产市场的预期也有所缓和。此前，房地产市场价格一直在大幅上涨，但近几个月来有所降温。

该报告称：“房价预期中值大幅下降1.4个百分点，至2.1%，为2020年7月以来的最低水平。”“这一下降趋势在人口群体和地理区域都有广泛体现。自2022年4月的6%以来，房价预期已经下降了近三分之二。”

房价和租金的下跌与（Fannie Mae）上周发布的调查数据一致。消费者对未来的家庭收入和财务状况更加乐观，但这些涨幅仍低于趋势通胀水平。

尽管通胀预期有所下降，但8月份未来一年的预期收入增长率中值维持在3%不变。受访者还预计，家庭支出增长将远远超过收入的增长，对明年的支出预期在8月份上升了1个百分点，达到7.8%。

尽管利率上升，但消费者在调查中表达出乐观情绪。预计一年后经济状况变差的家庭数减少，美国股市12个月后将上涨的平均预测概率增加了2.1个百分点，至36.4%。

更多的消费者预计在最近几个月将无法偿还债务

不过，调查显示，美国经济好坏参半。未来三个月无法偿还最低债务的预期概率上升1.4个百分点，至12.2%，为2020年5月以来的最高水平。

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